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Mehrfamilienhaus in beliebter Wohnlage von Rostock

18057 Rostock, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Christian Konarski
  • Firma
    IPN Immobilien GmbH
  • Adresse
    Grubenstr. 44
    18055 Rostock
  • E-Mail Zentrale
    info@ipn-immobilien.de
  • E-Mail Direkt
    ckonarski@ipn-immobilien.de
  • Tel. Zentrale
    +49 38181708400
  • Tel. Durchwahl
    038181708400
  • Mobil
    015253912764
  • Fax
    038181708402
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    1618
  • Objekttypen
  • Adresse
    18057 Rostock
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche
    524 m²
  • Grund­stücks­fläche
    342 m²
  • Vermietbare Fläche
    524 m²
  • Wohneinheiten
    8
  • Balkone
    8
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1925
  • Zustand
    Modernisiert
  • Käufer­provision
    5,95% inkl. USt. inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    1.500.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Gasheizung
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    03.09.2024
  • Baujahr
    1917
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    85.30 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Objektbeschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten in einer Toplage der Rostocker KTV unweit des Uni Campus der Wirtschaftswissenschaften und der Uni-Klinik.

Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1925 in Reihenbebauung errichtet . Im Rahmen der Sanierung im Jahre 2007 sowie in den Folgejahren wurden folgende
Arbeiten durchgeführt:

• Laufende Instandhaltung der Fassade
• Vollständige Erneuerung der Fenster, Türen, Elektroinstallation inkl. Unterverteilung, Heizung, Sanitär, Fassade sowie des Dachs
• Im Jahre 2016 Abdichtung der Kellerräume
• 2017 umfassende Malerarbeiten im Hausflur
• 2019 Errichtung einer neuen Hofeinzäunung
• Neue Elektroinstallation inkl. Unterverteilung, Gegensprechanlage
• Fenster mit Wärmeschutzverglasung
• Fußbodenbeläge: Holzdielen die abgeschliffen und neu versiegelt wurden

Lage

Die Kröpeliner Tor Vorstadt (KTV) ist ein Ortsteil von Rostock mit über 19.000 Einwohnern. Sie liegt westlich des mittelalterlichen Stadtkerns südlich der Unterwarnow . Ihren
Namen verdankt sie dem Kröpeliner Tor, dem westlichen Haupttor des alten Rostock. Ursprünglich war die Kröpeliner Tor Vorstadt ein gründerzeitliches Wohngebiet vor allem für
Arbeiter und wurde überwiegend in Blockrandbebauung errichtet.

Die KTV ist heute stark durch ihre jungen Bewohner geprägt Es sind vor allem Studenten, di hier wohnen. Es gibt eine Vielzahl von Szenekneipen im Viertel. Das Szeneviertel wird mitunter auch als Kiez bezeichnet, in Anlehnung an die vitalen Großstadtviertel in Berlin oder Hamburg.

Sonstige Informationen

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten Ihre Immobilie kostenfrei und unverbindlich und stehen bis zum erfolgreichen Verkauf als Partner an Ihrer Seite. IPN IMMOBILIEN steht als inhabergeführtes Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Verlässlichkeit, Diskretion und Seriosität. Nehmen Sie einfach Kontakt mit uns auf oder kommen Sie vorbei. Wir freuen uns auf das Gespräch mit Ihnen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber / Verkäufer übermittelt wurden. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir keine keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen können.

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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