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Gepflegtes Mehrfamilienhaus in begehrter Wohnlage!

18057 Rostock, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Christian Konarski
  • Firma
    IPN Immobilien GmbH
  • Adresse
    Grubenstr. 44
    18055 Rostock
  • E-Mail Zentrale
    info@ipn-immobilien.de
  • E-Mail Direkt
    ckonarski@ipn-immobilien.de
  • Tel. Zentrale
    +49 38181708400
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    038181708400
  • Mobil
    015253912764
  • Fax
    038181708402
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    1617
  • Objekttypen
  • Adresse
    18057 Rostock
  • Wohnfläche
    589 m²
  • Grund­stücks­fläche
    474 m²
  • Vermietbare Fläche
    589 m²
  • Wohneinheiten
    8
  • Balkone
    8
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1930
  • Zustand
    Modernisiert
  • Stellplätze
    Anzahl: 1 Garage: 1
  • Käufer­provision
    5,95% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    1.550.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Gasheizung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    16.10.2023
  • Baujahr
    1920
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    88.00 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Objektbeschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus zwischen dem Klinikviertel und der KTV. Die Immobilie wurde ca. 1930 in Reihenbebauung errichtet.
Im Rahmen der Kernsanierung im Jahre 1999 bis 2001 sowie in den Jahren danach wurden folgende Arbeiten durchgeführt:

• Errichtung einer Balkonanlage
• Sanierung der Fassade
• Erneuerung der Sanitäranlagen
• Neuinstallation Heizungsanlage
• Erneuerung der Fenster
• Sanierung des Treppenhauses, Erneuerung Hauseingangstür
• Neue Elektroinstallation inkl. Unterverteilung
• Im Jahre 2014 Neuanlage des Hofes
• Erneuerung der Wechselsprechanlage in 2017
• 2018 Abdichtung des Daches

Lage

Rostocks Klinikviertel ist vor allem bei Familien beliebt und ist ein Teil des eigentlichen Hansaviertels Die renommierte Klinik der Universitätsmedizin Rostock befinden sich unweit der Straße Für die Naherholung sind sowohl der Zoo, der Barnstorfer Wald als auch der Lindenpark gut zu erreichen.

Die Kröpeliner Tor Vorstadt ist ein Ortsteil von Rostock mit über 19 000 Einwohnern. Sie liegt westlich des mittelalterlichen Stadtkerns südlich der Unterwarnow. Ihren Namen verdankt sie dem Kröpeliner Tor, dem westlichen Haupttor des alten Rostocks.

Die KTV ist heute stark durch ihre jungen Bewohner geprägt, vor allem Studenten wohnen hier. Es gibt eine Vielzahl von Szenekneipen im Viertel. Das Szeneviertel wird mitunter auch als Kiez bezeichnet, in Anlehnung an die vitalen Großstadtviertel in Berlin oder Hamburg.

Sonstige Informationen

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten Ihre Immobilie kostenfrei und unverbindlich und stehen bis zum erfolgreichen Verkauf als Partner an Ihrer Seite. IPN IMMOBILIEN steht als inhabergeführtes Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Verlässlichkeit, Diskretion und Seriosität. Nehmen Sie einfach Kontakt mit uns auf oder kommen Sie vorbei. Wir freuen uns auf das Gespräch mit Ihnen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber / Verkäufer übermittelt wurden. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir keine keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen können.

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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