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Gute Aussicht für Ihr Kapital – Wohnungspaket in Innenstadtlage von Rostock!

18057 Rostock, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Christian Konarski
  • Firma
    IPN Immobilien GmbH
  • Adresse
    Grubenstr. 44
    18055 Rostock
  • E-Mail Zentrale
    info@ipn-immobilien.de
  • E-Mail Direkt
    ckonarski@ipn-immobilien.de
  • Tel. Zentrale
    +49 38181708400
  • Tel. Durchwahl
    038181708400
  • Mobil
    015253912764
  • Fax
    038181708402
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    1557
  • Objekttypen
  • Adresse
    18057 Rostock
  • Etagenanzahl im Haus
    16
  • Wohnfläche
    216 m²
  • Grund­stücks­fläche
    2.382 m²
  • Vermietbare Fläche
    216 m²
  • Zimmer­anzahl
    7
  • Schlafzimmer
    6
  • Badezimmer
    6
  • Wohneinheiten
    6
  • Balkone
    6
  • Befeuerung
    Alternative Heizung, Fernwärme
  • Baujahr
    1977
  • Zustand
    Teil-/Vollsaniert
  • Status
    vermietet
  • Käufer­provision
    7,14% Provision inkl. 19% Umsatzsteuer inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    615.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Alternative Energien
  • Balkon
  • Fernwärme
  • Kabel-/Sat-TV Gerät

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    19.03.2029
  • Baujahr
    1999
  • Primärenergieträger
    FERN
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Mit Warmwasser
    ja

Objektbeschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein Wohnungspaket mit 6 Wohnungen in zentraler City-Lage. Die Wohnungen befinden sich im 16. OG (Dachgeschoß), verfügen jeweils über einen Balkon und bieten einen einzigartigen Blick über Rostock.

Die Wohnungen sind fest vermietet, wobei die vertraglichen Wohnungsmieten im Hinblick auf Zustand, Lage und auch Ausstattung der Wohnungen mit durchschnittlich 8,13 EUR/m² dem Niveau des Mietspiegels entsprechen. Im Rahmen einer Neuvermietung können hier deutlich höhere Mieten zu erzielt werden.

Lage

Rostock präsentiert sich mit ca. 209.000 Einwohnern als das wirtschaftliche Zentrum Mecklenburg-Vorpommerns und ist vor allem Hafenstadt, aber auch Universitätsstadt und weltoffene Hansestadt. Die Kröpeliner-Tor-Vorstadt (KTV) ist ein Ortsteil von Rostock mit über 19.000 Einwohnern. Sie liegt westlich des mittelalterlichen Stadtkerns südlich der Unterwarnow. Ihren Namen verdankt sie dem Kröpeliner Tor, dem westlichen Haupttor des alten Rostock. Ursprünglich war die Kröpeliner-Tor-Vorstadt ein gründerzeitliches Wohngebiet vor allem für Arbeiter und wurde überwiegend in Blockrandbebauung errichtet.

Die Straße Am Vögenteich gehört zu einer beliebten Wohnlage in der KTV mit folgenden Lage-Highlights:

-Zentrumsnah
-Restaurants und Bars in fußläufiger Umgebung
-Der Lindenpark bietet die Möglichkeit für Ruhe und Erholung
-Medizinische und philosophische Fakultät der Universität in unmittelbarer Nähe

Ausstattung

Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1977 in industrieller Bauweise errichtet . Im Rahmen der Sanierung im Jahre 1999 sowie in den Folgejahren wurden folgende Arbeiten durchgeführt:

-Laufende Instandhaltung der Fassade
-Errichtung eines Heizungsraumes und einer Waschküche (gebührenpflichtig) sowie separatem Trockenraum im -Erdgeschoss
-Teilweise unterkellert, weitere Kellerabteile im 1. OG
-Sanierung des Treppenhauses, Erneuerung Wohnungseingangstüren
-Installation einer Videoüberwachungsanlage
-Neuinstallation Heizungstechnik mit Gaszentralheizung
-Entlüftung der innenliegenden Bäder, neue Sanitärausstattung mit Dusche , Porzellanwaschtisch und Spiegel
-Neue Elektroinstallation inkl. Unterverteilung, Gegensprechanlage
-Fenster mit Wärmeschutzverglasung
-Fußbodenbeläge: Fliesen und Laminat

Sonstige Informationen

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten Ihre Immobilie kostenfrei und unverbindlich und stehen bis zum erfolgreichen Verkauf als Partner an Ihrer Seite. IPN IMMOBILIEN steht als inhabergeführtes Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Verlässlichkeit, Diskretion und Seriosität. Nehmen Sie einfach Kontakt mit uns auf oder kommen Sie vorbei. Wir freuen uns auf das Gespräch mit Ihnen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber / Verkäufer übermittelt wurden. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir keine keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen können.

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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