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Großzügiges Haus mit vier Wohneinheiten, Doppelgarage, Außenstellplätzen und weitläufigem Grundstück

18196 Dummerstorf, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Maik Bork
  • Firma
    IPN Immobilien GmbH
  • Adresse
    Grubenstr. 44
    18055 Rostock
  • E-Mail Zentrale
    info@ipn-immobilien.de
  • E-Mail Direkt
    mbork@ipn-immobilien.de
  • Tel. Zentrale
    +49 38181708400
  • Tel. Durchwahl
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  • Fax
    +49 381 8170 8402
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    1627
  • Objekttypen
  • Adresse
    18196 Dummerstorf
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche
    266 m²
  • Grund­stücks­fläche
    1.694 m²
  • Nutzfläche
    50 m²
  • Vermietbare Fläche
    266 m²
  • Zimmer­anzahl
    11
  • Schlafzimmer
    7
  • Badezimmer
    5
  • Wohneinheiten
    4
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1951
  • Zustand
    Modernisiert
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    5 % inkl. gesetzlich gültiger MwSt.
  • Kaufpreis
    599.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einliegerwohnung
  • Gasheizung
  • Haustiere erlaubt
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Terrasse
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    23.02.2032
  • Baujahr
    1951
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    B
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    64.00 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Objektbeschreibung

Beschreibung

Unweit von Rostock mit besten Anbindungen an das Autobahnkreuz Rostock, steht das ursprünglich 1951 erbaute Haus auf einem knapp 1.700 m² großen Grundstück. Die Verwandlung des Hauses in seinen heutigen Zustand fand statt in den 90er Jahren und hat insgesamt mehrere Jahre in Anspruch genommen. Auf dem alten Fundament wurde das Haus mit viel Sachverstand saniert. Auch in den letzten Jahren wurden immer wieder Modernisierungen und Renovierungen vorgenommen. Neben dem Keller und dem Dachboden mit jeder Menge Nutzfläche, überzeugt das Haus mit ca. 266 m² Wohnfläche in zwei Geschossen. Elf Zimmer, fünf Badezimmer sowie ausreichend Parkmöglichkeiten lassen verschiedene Nutzungsansätze zu. Sie können bequem einen Teil des Hauses mit ca. 137 m² Wohnfläche, fünf Zimmern und zwei Bädern selbst bewohnen und den anderen Teil kurz- oder langfristig vermieten und somit Erträge generieren. Selbstverständlich besteht auch die Möglichkeit das gesamte Objekt zu vermieten oder generationsübergreifend für sich selbst und die Familie zu nutzen. Über eine straßenseitig gelegene Zufahrt erreichen Sie das Zentrum des Grundstücks. Hier bietet eine Doppelgarage sowie mehrere Außenstellplätze genügend Platz für Fahrzeuge. Die äußerst großzügigen Platzverhältnisse des Hauses in Bezug auf Wohn- und Nutzfläche, setzen auch entsprechende Verhältnisse beim Grundstück voraus. Auch hier werden Sie nicht enttäuscht – ganz im Gegenteil. Durch die nahezu perfekte Südausrichtung des 1.694 m² großen Grundstücks, wird der Großteil der Fläche ganztägig mit Sonne verwöhnt. Wie beim Haus bieten sich Ihnen auch beim Grundstück viele Möglichkeiten der Gestaltung und Nutzung. Am besten Sie verschaffen sich selbst einen Eindruck zu Haus & Grundstück sowie den vielfältigen Möglichkeiten, die Ihnen hier geboten werden.

Lage

Rostock präsentiert sich mit 203.000 Einwohnern als das wirtschaftliche Zentrum Mecklenburg-Vorpommerns und ist vor allem Hafenstadt, aber auch Universitätsstadt und weltoffene Hansestadt.

Dummerstorf wurde erstmals 1360 als Siedlung urkundlich erwähnt. Der ursprüngliche Name der Siedlung Domamerstorp ist wendischen Ursprungs und bedeutet „Ort des Domamer“, also von Jemandem, der von Hause aus Ruhm hat.
Die Gemeinde Dummerstorf liegt etwa zehn Kilometer südöstlich von Rostockund verfügt über einen optimalen Anschluss an das Autobahnkreuz Rostock (A 19 / A 20). Am Ort vorbei verläuft die Bundesstraße 103 in Richtung Rostock im Norden und − an Laage vorbei − in Richtung Güstrow im Süden.

Ausstattung

- Baujahr urspr. 1951 / Modernisierungen 1993-1998
- Wohnfläche: ca. 266 m²
- 4 Wohneinheiten aktuell (veränderbar)
- 11 Zimmer
- Grundstück: 1.694 m²
- Fliesen, Kork, Laminat
- 3 Einbauküchen
- Kamin, Kachelofen
- 5 Bäder mit Dusche oder Wanne
- Doppelgarage + 4 Außen-STP
- 3 Ferienwohnungen + Wohnhaus
- Keller (ca. 50 m² Nutzfläche)
- Gewächshaus + 2 Abstellschuppen

Sonstige Informationen

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten Ihre Immobilie kostenfrei und unverbindlich und stehen bis zum erfolgreichen Verkauf als Partner an Ihrer Seite. IPN IMMOBILIEN steht als inhabergeführtes Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Verlässlichkeit, Diskretion und Seriosität. Nehmen Sie einfach Kontakt mit uns auf oder kommen Sie vorbei. Wir freuen uns auf das Gespräch mit Ihnen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber / Verkäufer übermittelt wurden. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir keine keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen können.

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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