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Wohnen & Vermietung unter einem Dach – Ihr Haus in Bentwisch

18182 Bentwisch, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Maik Bork
  • Firma
    IPN Immobilien GmbH
  • Adresse
    Grubenstr. 44
    18055 Rostock
  • E-Mail Zentrale
    info@ipn-immobilien.de
  • E-Mail Direkt
    mbork@ipn-immobilien.de
  • Tel. Zentrale
    +49 38181708400
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  • Fax
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  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    1673
  • Objekttypen
  • Adresse
    18182 Bentwisch
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche
    250 m²
  • Grund­stücks­fläche
    1.364 m²
  • Nutzfläche
    95 m²
  • Vermietbare Fläche
    250 m²
  • Wohneinheiten
    3
  • Befeuerung
    Gasheizung
  • Baujahr
    1912
  • Zustand
    Modernisiert
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl.. MwSt.
  • Kaufpreis
    699.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gasheizung

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    02.04.2026
  • Baujahr
    1912
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Endenergie­bedarf
    209.70 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Objektbeschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein repräsentatives Wohnhaus mit drei Wohneinheiten. Ursprünglich wurde das Haus 1912 in massiver Bauweise erbaut und 2020/2021 aufwendig saniert. Es wurden folgende Arbeiten im Zuge der Modernisierung vorgenommen:

- neue Dacheindeckung mit Tonziegel und Dämmung (Warmdach)
- neue Heizungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster
- neue Elektrik
- Fußbodenheizung
- Kellerfreilegung und Versiegelung
- Glasfaseranschluss Vorbereitung

Das Haus ist unterkellert und bietet hier ca. 95 m² Nutzfläche. Die Erdgeschosswohnung mit 1,5 Zimmern und 32,50 m² Wohnfläche ist vermietet. Die zweite Wohnung im Erdgeschoss mit zwei Zimmern und ca. 80 m² Wohnfläche steht leer und kann selbst genutzt oder vermietet werden. Die derzeitige Eigentümerwohnung im Ober- und Dachgeschoss (Maisonette) hat vier Zimmer und ca. 134 m².

Weitere Infos auf Anfrage.

Lage

Bentwisch ist eine Gemeinde am nordöstlichen Stadtrand der Hansestadt Rostock in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort liegt in unmittelbarer Nähe zur Bundesstraße B 105 zwischen Rostock und Ribnitz-Damgarten und an der Landesstraße L 182 nach Marlow. Die nächstgelegene Autobahnanschlussstelle ist Rostock-Ost an der A 19 (Rostock–Berlin). Bentwisch hat eine ausgezeichnete Infrastruktur mit sämtlichen Verkehrsanbindungen, Einkaufszentren und vielen weiteren Versorgungsmöglichkeiten. Zum Stadtzentrum der Hansestadt Rostock sind es nur 4,5 Kilometer.

Ausstattung

- Baujahr urspr. 1912 / Modernisierung 2020-2021
- Grundstück: 1.364 m²
- Wohnfläche: ca. 250 m² (3 Wohneinheiten)
- Nutzfläche: ca. 95 m² (Keller)
- 1,5 Zimmer Whg mit 33 m² im Erdgeschoss (vermietet)
- 2 Zimmer Whg mit ca. 80 m² im Erdgeschoss (frei)
- 4 Zimmer Whg mit ca. 134 m² im Obergeschoss (Eigentümerwohnung)
- tlw. Fußbodenheizung
- Fliesen, Granit, Steinzeug, Parkett, Laminat
- zwei Einbauküchen
- Außenstellplätze

Sonstige Informationen

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten Ihre Immobilie kostenfrei und unverbindlich und stehen bis zum erfolgreichen Verkauf als Partner an Ihrer Seite. IPN IMMOBILIEN steht als inhabergeführtes Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Verlässlichkeit, Diskretion und Seriosität. Nehmen Sie einfach Kontakt mit uns auf oder kommen Sie vorbei. Wir freuen uns auf das Gespräch mit Ihnen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber / Verkäufer übermittelt wurden. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir keine keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen können.

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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