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Solides Wohn- und Geschäftshaus im Hansaviertel

18057 Rostock, Haus zum Kauf

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Christian Konarski
  • Firma
    IPN Immobilien GmbH
  • Adresse
    Grubenstr. 44
    18055 Rostock
  • E-Mail Zentrale
    info@ipn-immobilien.de
  • E-Mail Direkt
    ckonarski@ipn-immobilien.de
  • Tel. Zentrale
    +49 38181708400
  • Tel. Durchwahl
    038181708400
  • Mobil
    015253912764
  • Fax
    038181708402
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    414
  • Objekttyp
  • Adresse
    18057 Rostock
  • Etagenanzahl im Haus
    4
  • Wohnfläche
    900 m²
  • Grund­stücks­fläche
    399 m²
  • Vermietbare Fläche
    900 m²
  • Wohneinheiten
    12
  • Balkone
    8
  • Befeuerung
    Gasheizung, Etagenheizung
  • Baujahr
    1930
  • Zustand
    Gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Käufer­provision
    7,14% auf den notariell beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    1.480.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Etagenheizung
  • Gasheizung
  • Gewerblich nutzbar
  • Kabel-/Sat-TV Gerät

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    19.11.2031
  • Baujahr
    1930
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Endenergie­bedarf
    129.30 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Objektbeschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus mit 12 Wohneinheiten, einer Gewerbeeinheit in guter Lage fußläufig zur Uni-Klinik.

Das Haus wurde ca. im Jahre 1930 in Reihenbebauung errichtet. In 8 der insgesamt 12 Wohnungen wurden ca. im Jahre 1967 Balkone angebracht sowie das Dachgeschoss ausgebaut.

Die Gewerbeeinheit sowie eine 3-Zimmerwohnung sind aktuell unvermietet.

Fordern Sie gerne unser aussagekräftiges Exposé an.

Lage

Rostocks Thünenviertel ist vor allem bei Familien beliebt und ist ein Teil des eigentlichen Hansaviertels. Die renommierte Klinik der Universitätsmedizin Rostock befindet sich unweit der Straße. Für die Naherholung sind sowohl der Zoo, der Barnstorfer Wald als auch der Lindenpark gut zu erreichen.
Die Kröpeliner-Tor-Vorstadt (KTV) ist ein Ortsteil von Rostock mit über 19.000 Einwohnern. Sie liegt westlich des mittelalterlichen Stadtkerns südlich der Unterwarnow. Ihren Namen verdankt sie dem Kröpeliner Tor, dem westlichen Haupttor des alten Rostock.
Die KTV ist heute stark durch ihre jungen Bewohner geprägt, vor allem Studenten. Es gibt eine Vielzahl von Szenekneipen im Viertel. Das Szeneviertel wird mitunter auch als Kiez bezeichnet, in Anlehnung an die vitalen Großstadtviertel in Berlin oder Hamburg.

Ausstattung

-Baujahr ca. 1930,
-WDVS-Fassade, massive Haustreppe,
-1 bis 5- Raumwohnungen mit hohen Decken und guter Raumaufteilung,
-8 davon mit Balkonen,
-Tageslichtbäder mit Badewanne, im DG teilweise innenliegend mit Dusche,
-Gasetagenheizungen,
-hochwertige Dielenfußböden, z.T. aufgearbeitet
-separate Kellerabteile,
-Gewerbeeinheit mit separatem Eingang & eigener Garage

Sonstige Informationen

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten Ihre Immobilie kostenfrei und unverbindlich und stehen bis zum erfolgreichen Verkauf als Partner an Ihrer Seite. IPN IMMOBILIEN steht als inhabergeführtes Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Verlässlichkeit, Diskretion und Seriosität. Nehmen Sie einfach Kontakt mit uns auf oder kommen Sie vorbei. Wir freuen uns auf das Gespräch mit Ihnen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber / Verkäufer übermittelt wurden. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir keine keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen können.

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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