Stadtgrundstück mit Wohn- und Geschäftshaus sowie Nebengebäude

Beschreibung

Unweit vom Marktplatz liegt das ca. 3.081 m² große Grundstück mit Bestandbebauung. Früher war das Restaurant „Stadt Brandenburg“ eine bekannte Adresse in der Kleinstadt. Über 40 Jahre lang lief hier der Restaurantbetrieb – ein beliebter Treffpunkt für Jung & Alt. Während im Erdgeschoss des Haupthauses der Restaurantbetrieb lief wurde im Obergeschoss gewohnt. Die 3-Zimmer-Wohnung wurde dauerhaft genutzt und die zwei Fremdenzimmer mit Duschbad sind hauptsächlich für kurzfristige Aufenthalte vermietet worden. Aber die Zeiten sind schon länger vorbei. Aktuell werden weder das Hauptgebäude noch die Nebengelasse genutzt. Der Gastraum des Restaurants ist beräumt, Küche und Tresen wurden zurück gebaut. Teilweise sind im Obergeschoss noch Möbel in den Wohnräumen zu finden. Im Haupthaus stehen nun über zwei Ebenen ca. 240 m²zur Verfügung. Was hier gebraucht wird sind Ideen. Das Objekt mit seinen Nebengebäuden bietet viele Nutzungsmöglichkeiten. Der Umbau zu einem großzügigen Wohnhaus ist ebenso denkbar wie 2-4 Wohnungen im Baukörper zu platzieren. Auch gewerblichen Nutzungsansätzen steht die Gemeinde sicherlich positiv gegenüber. Alles ist besser als der derzeitige Leerstand. Auch das großzügige Grundstück bietet Potenzial. Direkt nebenan wird ein B-Plan aufgestellt der Bebauungsmöglichkeiten im Hinterland zulässt. Details sollten am besten direkt mit der Stadt Laage geklärt werden. Neben dem Haupthaus sind auf dem weitläufigem Grundstück noch ein Lager, eine Doppelgarage, ein Stall, ein Ferienhaus sowie ein Hundezwinger zu finden mit insgesamt ca. 210 m² Nutzfläche. Ausreichend Parkplätze sind im Innenhofbereich vorhanden, der über eine Durchfahrt mit elektrischen Rolltor zugänglich ist. Grundstück nebst Bebauung bieten viel Potenzial – finden Sie es raus

Lage

Laage mit seinen ca. 6.450 Einwohnern liegt im Landkreis Rostock, umgeben vom Recknitztal, einer reizvollen Landschaft in der Hügelkette nördlich der Mecklenburger Schweiz, mit schönen Wäldern, Hügeln, Seen, Wiesen und Feldern mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
Neben den Sehenswürdigkeiten der Altstadt im historischen Stadtkern (neugotisches Rathaus, Kirche, Wasserturm, Stadtscheune) und den modernen Wohngebieten am Stadtrand ist Laage nicht nur ein interessanter Wohnstandort sondern mit den Gewerbeflächen in der nahen Umgebung und dem nahe gelegenen Flugplatz Rostock-Laage (ca. 5 km entfernt) ebenfalls ein wichtiger Wirtschaftsstandort in der Region.

Ausstattung

Kurzfakten:

- innerstädtisches Grundstück mit 3.081 m²
- Haupthaus mit 120 m² Wohn- und 120 m² Nutzfläche
- Baujahr: urspr.1902 / 1993 Modernisierung
- Lager mit ca. 100 m² Nutzfläche
- Stall mit ca. 55 m² Nutzfläche
- Ferienhaus mit ca. 35 m² Nutzfläche
- Hundezwinger mit ca. 20 m² Nutzfläche
- massive Doppelgarage
- 4 KFZ-Stellplätze im Innenhofbereich
- Durchfahrt mit elektrischen Rolltor
- 3 Schornsteine (Heizung, Kamin, Lüftung)
- Kunststofffenster
- Abwasser zentral
- Erdgashausanschluss vorhanden

Sonstige Informationen

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten Ihre Immobilie kostenfrei und unverbindlich und stehen bis zum erfolgreichen Verkauf als Partner an Ihrer Seite. IPN IMMOBILIEN steht als inhabergeführtes Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Verlässlichkeit, Diskretion und Seriosität. Nehmen Sie einfach Kontakt mit uns auf oder kommen Sie vorbei. Wir freuen uns auf das Gespräch mit Ihnen.

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