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Haus mit Nebengebäude, Carportstellplätze und 8.800m² Grundstück – Selbstnutzung und Anlageobjekt

18182 Gelbensande / Willershagen, Haus zum Kauf

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Maik Bork
  • Firma
    IPN Immobilien GmbH
  • Adresse
    Grubenstr. 44
    18055 Rostock
  • E-Mail Zentrale
    info@ipn-immobilien.de
  • E-Mail Direkt
    mbork@ipn-immobilien.de
  • Tel. Zentrale
    +49 38181708400
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  • Fax
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  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    1554
  • Objekttyp
  • Adresse
    18182 Gelbensande / Willershagen
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche
    380 m²
  • Grund­stücks­fläche
    8.781 m²
  • Nutzfläche
    30 m²
  • Vermietbare Fläche
    380 m²
  • Zimmer­anzahl
    12
  • Schlafzimmer
    8
  • Badezimmer
    7
  • Wohneinheiten
    4
  • Terrassen
    3
  • Befeuerung
    Pelletheizung, Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    1905
  • Zustand
    Gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Käufer­provision
    5,95 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    450.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Fußbodenheizung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Pelletheizung
  • Terrasse
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    16.09.2031
  • Baujahr
    1905
  • Primärenergieträger
    PELLET
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    118.00 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf stehen zwei Häuser mit insgesamt vier Wohneinheiten. Zu den Häusern gehören drei Einzel- sowie ein Doppelcarport. Weitere Außenstellplätze sind vorhanden. Aktuell sind drei Wohnungen im Haupthaus vermietet. Die Wohnung im Nebengebäude (96 m²) ist frei und kann bei Bedarf selbst genutzt werden. Die Häuser stehen auf einem insgesamt 8.781 m² großen Grundstück, von dem derzeit ca. 6.000 m² verpachtet sind. Die Gebäude sind massiv gebaut. Das ursprüngliche Baujahr ist 1905. U.a. 2014 wurden die Häuser modernisiert. Beheizt werden beide Gebäude durch eine Holzvergaserheizung aus dem Jahr 2005. Im Haupthaus ist eine Gasbrennwerttherme vorhanden - diese ist z.Zt. jedoch nicht in Betrieb. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral.

Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage und unter Angabe Ihre vollständigen Kontaktdaten.

Lage

Rostock präsentiert sich mit 207.000 Einwohnern als das wirtschaftliche Zentrum Mecklenburg-Vorpommerns und ist vor allem Hafenstadt, aber auch Universitätsstadt und weltoffene Hansestadt. Die Stadt wird geprägt von der maritimen Wirtschaft mit dem Überseehafen, den Werften und den internationalen Reedereien. Die Rostocker Universität mit 13.700 Studenten in 10 Fakultäten gibt dem Leben in der Stadt deutliche Impulse. Das Verkaufsobjekt liegt in der Gemeinde Gelbensande - zwischen Rostock und Ribnitz Damgarten. Durch die Lage ist der Anschluss an das Verkehrsnetz gegeben. Die Nähe zur Ostsee und die ausgedehnten Wald- und Flurflächen bieten Erholungsmöglichkeiten.

Ausstattung

- Grundstück: 8.781 m² (2 Flurstücke)
- Haus 1: 3 Wohnungen (vermietet)
- Haus 2: 1 Wohnung (Leerstand)
- Gesamtwohnfläche: ca. 380 m²
- Wohnungsgrößen Haus 1: 96 m², 46 m², 142 m²
- Wohnungsgröße Haus 2: 96 m²
- Teilunterkellerung Haus 1
- Holzvergaserheizung von 2005
- Gasbrennwerttherme Haus 1
- 3 Einzelcarports + 1 Doppelcarport + 3 Außenstellplätze
- ca. 6.000 m² des Grundstückes derzeit verpachtet
- biologische Kläranlage

Sonstige Informationen

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten Ihre Immobilie kostenfrei und unverbindlich und stehen bis zum erfolgreichen Verkauf als Partner an Ihrer Seite. IPN IMMOBILIEN steht als inhabergeführtes Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Verlässlichkeit, Diskretion und Seriosität. Nehmen Sie einfach Kontakt mit uns auf oder kommen Sie vorbei. Wir freuen uns auf das Gespräch mit Ihnen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber / Verkäufer übermittelt wurden. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir keine keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen können.

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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