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Einziehen & Wohlfühlen – Modernisiertes Einfamilienhaus mit Wintergarten, Garagen und Nebengelass

18190 Sanitz, Einfamilienhaus zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Maik Bork
  • Firma
    IPN Immobilien GmbH
  • Adresse
    Ulmenstraße 21 a
    18057 Rostock
  • E-Mail Zentrale
    info@ipn-immobilien.de
  • E-Mail Direkt
    mbork@ipn-immobilien.de
  • Tel. Zentrale
    +49 38181708400
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    +49 17624851540
  • Fax
    +49 381 8170 8402
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    1174
  • Objekttypen
  • Adresse
    18190 Sanitz
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche
    160 m²
  • Grund­stücks­fläche
    2.000 m²
  • Zimmer­anzahl
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1897
  • Zustand
    Modernisiert
  • Stellplätze
    Anzahl: 2 Garage: 2
  • Käufer­provision
    5,95 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    369.800 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gasheizung
  • Haustiere erlaubt
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    12.02.2030
  • Baujahr
    1897
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    119.80 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Objektbeschreibung

Beschreibung

Das ursprünglich 1897 erbaute Einfamilienhaus liegt zentral im Ort und wurde ab 2013 umfassend saniert/modernisiert. Zuvor erhielt das Haus im Jahr 2007 ein komplett neues Dach. 2013 wurde mit der Modernisierung des Obergeschosses begonnen. 2015 baute man eine neue Heizung ein und 2017 begannen dann die Umbauarbeiten im Erdgeschoss inkl. neuer Einbauküche. Sowohl die Vinyl-Böden als auch die Boden- und Wandfliesen sind in angenehmen Farbtönen gehalten. Sie harmonieren optimal mit der Wandgestaltung im Haus. Im Zuge der Modernisierungen sind zwei neue Tageslichtbadezimmer entstanden. Teilweise werden die Wandheizkörper nun durch eine Fußbodenheizung ergänzt. Moderne Mosel-Weißlacktüren fügen sich ebenso perfekt ins Gesamtbild des Hauses, wie die neuwertige Einbauküche samt Elektrogeräten. Das ca. 160 m² große Haus befindet sich auf einem 2.000 m² großen Grundstück. Die Wohnfläche verteilt sich auf insgesamt sechs Zimmer über zwei Geschosse.

Weitere Information erhalten Sie auf Anfrage sowie unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.

Lage

Rostock präsentiert sich mit 203.000 Einwohnern als das wirtschaftliche Zentrum Mecklenburg-Vorpommerns und ist vor allem Hafenstadt, aber auch Universitätsstadt und weltoffene Hansestadt. 15 Kilometer von Rostock, 12 Kilometer von der A19 Berlin – Rostock-Seehafen sowie 5 Kilometer von der Abfahrt Sanitz der  A20 Lübeck – Stettin, bildet Sanitz den Verkehrsknotenpunkt zu den Städten und Gemeinden in Vorpommern. Die B 110, die Landesstraßen 19 und 191 sowie die Eisenbahnstrecken Rostock – Tessin erschließen die Gemeinde hervorragend. Die Infrastruktur ist breit gefächert. Supermärkte, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind direkt vor Ort.

Ausstattung

- Baujahr urspr. 1897
- Wfl.: ca. 160 m² / Grdst.: 2.000 m²
- Vinyl / Fliesen
- Einbauküche inkl. Elektrogeräte neuwertig + Pantry im OG
- 2 Tageslichtbadezimmer mit Dusche /Wanne
- Dach neu 2007, Heizung neu 2015
- Modernisierung OG 2013 / EG 2017 inkl. neuer EBK
- Teilunterkellerung
- Nebengelass
- 3 Garagen
- Zweite Zufahrt / mögliches Bauerwartungsland

Besuchen Sie unseren 3D-Rundgang:

https://my.matterport.com/show/?m=h1Bwxq8qcZT

Sonstige Informationen

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten Ihre Immobilie kostenfrei und unverbindlich und stehen bis zum erfolgreichen Verkauf als Partner an Ihrer Seite. IPN IMMOBILIEN steht als inhabergeführtes Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Verlässlichkeit, Diskretion und Seriosität. Nehmen Sie einfach Kontakt mit uns auf oder kommen Sie vorbei. Wir freuen uns auf das Gespräch mit Ihnen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber / Verkäufer übermittelt wurden. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir keine keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen können.

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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