+49 381 817 08400 info@ipn-immobilien.de

Ihr neues Haus mit großzügigem Nebengebäude und optimaler Verkehrsanbindung

18299 Laage / Kritzkow, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Maik Bork
  • Firma
    IPN Immobilien GmbH
  • Adresse
    Ulmenstraße 21 a
    18057 Rostock
  • E-Mail Zentrale
    info@ipn-immobilien.de
  • E-Mail Direkt
    mbork@ipn-immobilien.de
  • Tel. Zentrale
    +49 38181708400
  • Tel. Durchwahl
    +49 38181708400
  • Mobil
    +49 17624851540
  • Fax
    +49 381 8170 8402
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    1402
  • Objekttypen
  • Adresse
    18299 Laage / Kritzkow
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche
    148 m²
  • Grund­stücks­fläche
    986 m²
  • Nutzfläche
    164 m²
  • Zimmer­anzahl
    6
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung
  • Baujahr
    1920
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.05.2021
  • Stellplätze
    Anzahl: 1 Garage: 1
  • Käufer­provision
    2,975% inkl. gesetzlich gültiger MwSt.
  • Kaufpreis
    319.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gasheizung
  • Haustiere erlaubt
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Terrasse

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    02.12.2030
  • Baujahr
    1920
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    121.20 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Objektbeschreibung

Beschreibung

Knapp 30 Km von Rostock entfernt zwischen Laage und Güstrow befindet sich die Ortschaft Kritzkow. In idyllischer Ortslage unweit der Dorfkirche befindet sich dieses ursprünglich 1920 erbaute Haus. Neben dem Haus befindet sich ein Nebengebäude mit 164 m² Nutzfläche. Wohnhaus und Nebengebäude stehen auf zwei Flurstücken mit insgesamt 986 m² Grundstücksfläche. Das Wohnhaus bietet ca. 148 m² Wohnfläche die sich über zwei Etagen und sechs Zimmer verteilen. Seit 1991 wurde das Haus immer wieder modernisiert. Unter anderem wurden 2001 die Außenwände gedämmt und 2020 Dachlatten, Schindeln sowie die Dachrinnen erneuert. Beim Betreten des Wohnhauses erwartet Sie ein Flurbereich der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus gelangt man in den größten Bereich des Hauses – ins Wohnzimmer. Knapp 30 m² stehen Ihnen hier für die räumliche Gestaltung zur Verfügung. Neben dem Wohnbereich liegt das Schlafzimmer. Ebenfalls vom Flur aus ist die Küche sowie das Tageslichtbadezimmer aus begehbar. Über eine massive Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses. Hier ist in einem kleinen Raum die Heizung untergebracht. Die Gasbrennwerttherme wird regelmäßig gewartet und funktioniert einwandfrei. Alle Zimmer im Obergeschoss sind separat begehbar. Die hier vorhandene Aufteilung gibt sowohl eine eigenständige Nutzung als „Wohnung“ her oder als klassische Ergänzung der Zimmer im Erdgeschoss. Sichtbalken verbreiten in allen Zimmern einen gemütlichen Eindruck. Durch die Aufteilung des Hauses ist auch die Nutzung durch zwei Generationen möglich. Egal ob Sie das Haus als eine Familie oder mit zwei Generationen nutzen möchten – das Haus überzeugt mit durchdachten Grundrissen. Das Nebengebäude mit 164 m² Nutzfläche stellt einen weiteren Mehrwert dar. Es bietet Ihnen die Möglichkeit Wohnen & Arbeiten zu kombinieren oder Ihre Hobbies auszuleben. Hier finden Sie ausreichend Platz um z.B. große Fahrzeuge oder Boote unterzustellen.

Lage

Kritzkow ist ein Ortsteil von Laage im Landkreis Rostock. In Kritzkow leben ca. 630 Einwohner. Kritzkow liegt nördlich von Güstrow und westlich der Recknitz. Mit einer Entfernung von rund 30 km zu Rostock liegt der Ort zwischen den Städten Güstrow, Schwaan und Laage. Durch die günstige Infrastruktur auf Grund der Nähe zu Rostock und Güstrow, zur Bundesstraße 103 und zum Autobahnanschluss Laage an der A 19 sowie der Nähe zum Flughafen Rostock-Laage haben sich mehrere Firmen im Gewerbegebiet niedergelassen.

Ausstattung

- Baujahr urspr. 1920 / Modernisierung 2001
- Wfl.: ca. 148 m²
- Grdst.: 986 m²
- Vinyl / Fliesen / Teppich
- Einbauküche
- Terrasse
- 6 Zimmer
- 2 Bäder
- Dachlatten+Dachrinne+Schindeln am Wohnhaus neu 2020
- Nebengebäude mit 164 m² Nutzfläche und neuen Fenstern sowie Garagentoren – Garage, Werkstatt etc.

Sonstige Informationen

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten Ihre Immobilie kostenfrei und unverbindlich und stehen bis zum erfolgreichen Verkauf als Partner an Ihrer Seite. IPN IMMOBILIEN steht als inhabergeführtes Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Verlässlichkeit, Diskretion und Seriosität. Nehmen Sie einfach Kontakt mit uns auf oder kommen Sie vorbei. Wir freuen uns auf das Gespräch mit Ihnen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber / Verkäufer übermittelt wurden. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir keine keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen können.

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Karte in Google Maps öffnen...

Direktanfrage