Einfamilienhaus mit Pool & Garage

Beschreibung

Herzlich Willkommen in Kritzmow – einer aufstrebenden Gemeinde vor den Toren Rostocks. Im Laufe der letzten Jahre steigen die Einwohnerzahlen in Kritzmow stetig. Nach wie vor sind hier Immobilien und Grundstücke sehr beliebt. In zentraler Wohnlage und auf einem ca. 1.185 m² großen Traumgrundstück befindet sich ein massives Wohnhaus. Fünf Zimmer sowie zwei Tageslichtbäder verteilen sich auf ca. 130 m² Wohnfläche. Hinzu kommen diverse Nutzflächen in Form von Werkstatt, Abstellhaus, Wintergarten oder Garage. Von der Diele im Erdgeschoss erwartet Sie zur Linken ein Zimmer das gegenwärtig als Schlafzimmer genutzt wird. Gegenüber gelangt man ins Wohnzimmer mit angeschlossenem Essbereich. Im Wohnbereich sorgt ein Kamin dafür, dass Sie im Winter keine kalten Füße bekommen. Die Küche ist sowohl vom Esszimmer als auch von der Diele aus erreichbar. Neben der Küche liegt dann das erste von zwei Tageslichtbädern – hier mit Badewanne und Dusche. Der Wintergarten mit besten Aussichten auf das tolle Grundstück ist ebenfalls von der Küche aus zu betreten. Die Werkstatt, das Abstellhaus und die Garage schließen sich dann dem Wintergarten an. Alles in Allem bietet das Erdgeschoss einen funktionalen Grundriss. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer unterschiedlicher Größe und Nutzung. Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer sind hier denkbar. Es liegt an ihnen sich hier gestalterisch zu verwirklichen. Das zweite Tageslichtbad mit Dusche vervollständigt die Aufteilung. Insgesamt macht das Haus einen hellen und einladenden Eindruck. Viele Fensterfronten und farblich abgestimmte Fußböden unterstützen diesen Charakter. Irgendwie fühlt man sich sofort wohl – und das spricht für das Haus.
Das großzügige Grundstück in dieser zentralen Lage stellt ein absolutes Highlight dar. Es bieten sich insgesamt drei Terrassen auf denen man Sonne tanken oder auch ein Glas Wein genießen kann. Und wenn es Ihnen dann nach einer Abkühlung ist – geht es ab in den Pool.

Lage

Die Immobilie befindet sich südwestlich von der Hanse- und Universitätsstadt Rostock in Kritzmow. Die Wohngegend erfreut sich großer Beliebtheit. In Kritzmow profitieren Sie von einer guten Infrastruktur mit diversen Einrichtungen des täglichen Bedarfs und Sie sind gleichzeitig gut angebunden an die Hansestadt Rostock.
In der Grundschule werden die Kinder bis zur vierten Klasse unterrichtet. Die Kindertagesstätte „Schwalbennest“ betreut Krippenkinder, Kindergartenkinder und die Hortkinder der Grundschule.
In nur wenigen Fahrminuten gelangen Sie von hier aus auch auf die Autobahnen A 20 und A19 und dadurch in alle Richtungen. Selbstverständlich können Sie ebenso den öffentlichen Nahverkehr nutzen. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Kritzmow ist Sitz der Verwaltung des Amtes „Warnow-West“.

Ausstattung

Kurzfakten:

- Baujahr urspr. 1920 / Modernisierung 2014
- Wohnfläche: ca. 130 m² / 5 Zimmer
- Grundstück: 1.185 m²
- Einbauküche
- Rollläden
- Fliesen, Vinyl
- Heizung neu 2019
- 2 Tageslichtbäder mit Dusche und Wanne
- Hauswirtschaftsraum
- Kamin
- Wintergarten
- Werkstatt
- Mehrere Sonnenterrassen
- Abstellhaus
- Pool
- Garage

Sonstige Informationen

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten Ihre Immobilie kostenfrei und unverbindlich und stehen bis zum erfolgreichen Verkauf als Partner an Ihrer Seite. IPN IMMOBILIEN steht als inhabergeführtes Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Verlässlichkeit, Diskretion und Seriosität. Nehmen Sie einfach Kontakt mit uns auf oder kommen Sie vorbei. Wir freuen uns auf das Gespräch mit Ihnen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber / Verkäufer übermittelt wurden. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir keine keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen können.