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Die Ostsee ganz nah! Traumbungalow mit Sonnengarten in Börgerende Rethwisch

18211 Börgerende-Rethwisch, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Ole Moll
  • Firma
    IPN Immobilien GmbH
  • Adresse
    Grubenstraße 44
    18055 Rostock
  • E-Mail Zentrale
    info@ipn-immobilien.de
  • E-Mail Direkt
    omoll@ipn-immobilien.de
  • Tel. Zentrale
    +49 38181708400
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  • Mobil
    +49 151 1292 6393
  • Fax
    +49 381 8170 8402
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    1599
  • Objekttypen
  • Adresse
    18211 Börgerende-Rethwisch
  • Wohnfläche
    114 m²
  • Grund­stücks­fläche
    1.057 m²
  • Zimmer­anzahl
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Luftwärmepumpe, Zentralheizung
  • Baujahr
    2004
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    zzgl. 2,975% Courtage inkl. USt inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    625.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Luft/Wasser-Wärmepumpe
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    22.10.2031
  • Baujahr
    2004
  • Primärenergieträger
    LUFTWP
  • Energie­effizienz­klasse
    B
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    61.80 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Objektbeschreibung

Beschreibung

Der Bungalow im Kiebitzweg ist ein Haus, das zu Recht das Adjektiv „schmuck“ verdient. Das gilt für Innen und Außen.
Hier kann man das Leben genießen, haben wir gedacht, als wir die sehr netten Eigentümer zum ersten Mal im Sommer 2021 bei Kaffee und Kuchen auf der tollen Sonnenterrasse des Hauses getroffen haben. Die Beiden kamen gerade mit dem Fahrrad vom Strand zurück und haben uns mit Freude den schönen, grünen Garten und das gepflegte Haus präsentiert.
Die großartige Wohnküche (gut 49 m²) vereint eine moderne, große Küche mit Tresen und Miele Geräten, den Essbereich und das gemütliche Wohnzimmer. Zusätzlich haben Sie hier auch einen Kamin für knisterndes Holzfeuer im Herbst und Winter. An das Wohnzimmer schließt der Wintergarten an. Der Boden ist mit warmen Terracotta Fliesen ausgelegt.
Das Haus hat zwei Schlafzimmer. Genau richtig für eine kleine Familie mit einem Kind oder auch für ein Paar auf der Suche nach einem ebenerdigen Domizil für den Ruhestand an der Ostsee.
Das Bad hat eine gläserne Eckdusche, eine schöne Eckbadewanne und einen Waschtisch, an dem man sich auch mal morgens zu zweit die Zähne putzen kann.

Lage

Eingebettet zwischen Heiligendamm und Rostock lebten die Einwohner dieser verträumten Gemeinde bis weit in die Mitte des letzten Jahrhunderts vom Fischfang und der Gewinnung von Rohr.
Heute präsentiert sich die Ostseegemeinde als Sehnsuchtsort mit einem scheinbar endlosen weißen Naturstrand, schönen Gutshäusern und beeindruckenden Bauernhöfen, geschützter Natur und Wanderwegen. Im Osten lockt der Gespensterwald und im Westen das mondäne Heiligendamm. Dazwischen viel Natur, klares Wasser und das Naturschutzgebiet Conventer See.
Die 1.800 Einwohner in den Ortsteilen Börgerende und Rethwisch profitieren von einer modernen Infrastruktur mit einer Schule, Kindergarten, Supermarkt, Restaurants und einem Arzt. Die Golfplätze in Warnemünde und Diedrichshagen sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Börgerende erreicht man von Doberan in 15 Minuten und das 13 km entfernte Rostock in 30 Minuten. Die Autobahnen A19 und A20 verbinden Börgerende mit Hamburg (2 h) und Berlin (3 h)

Ausstattung

Hier die Ausstattung in der Zusammenfassung:
-Bungalow mit 114 m² Wohnfläche, Baujahr 2004
-sparsame Wärmepumpe mit ca. 170 EUR Energiekosten/Monat
-Einbauküche mit Tresen und Miele Geräten (u.a.)
-Kamin im Wohnzimmer
-Badezimmer mit Dusche und Wanne
-Wintergarten und Terrasse in Westausrichtung
-Carport mit 2 Stellplätzen und Geräteschuppen
-Schöner Garten mit weitem Blick über Wiesen und einem kleinen Gartenteich

Sonstige Informationen

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten Ihre Immobilie kostenfrei und unverbindlich und stehen bis zum erfolgreichen Verkauf als Partner an Ihrer Seite. IPN IMMOBILIEN steht als inhabergeführtes Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Verlässlichkeit, Diskretion und Seriosität. Nehmen Sie einfach Kontakt mit uns auf oder kommen Sie vorbei. Wir freuen uns auf das Gespräch mit Ihnen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber / Verkäufer übermittelt wurden. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir keine keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen können.

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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