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Doppelhaushälfte mit zwei Wohnungen, Carport, Stallgebäude und großzügigem Grundstück – Sanierobjekt

18258 Schwaan / Hof Tatschow, Doppelhaushälfte zum Kauf

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Maik Bork
  • Firma
    IPN Immobilien GmbH
  • Adresse
    Ulmenstraße 21 a
    18057 Rostock
  • E-Mail Zentrale
    info@ipn-immobilien.de
  • E-Mail Direkt
    mbork@ipn-immobilien.de
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  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    1175
  • Objekttypen
  • Adresse
    18258 Schwaan / Hof Tatschow
  • Wohnfläche
    124 m²
  • Grund­stücks­fläche
    3.170 m²
  • Zimmer­anzahl
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Käufer­provision
    9.520,- Euro inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    110.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Haustiere erlaubt
  • Kabel-/Sat-TV Gerät

Objektbeschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein 3.170 m² großes Grundstück (2 Flurstücke) welches mit einer Doppelhaushälfte bebaut ist. Nur das Erdgeschoss mit ca. 124 m² Wohnfläche ist zu Wohnzwecken ausgebaut. Das Dachgeschoss bietet Ausbaureserve. Die Doppelhaushälfte ist in zwei Wohneinheiten geteilt. Eine der beiden Einheiten ist aktuell bewohnt - die andere Einheit steht leer. Es handelt sich um einen Massivbau auf Feldsteinfundament. Das Außenmauerwerk ist ein Ziegelmauerwerk. Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück ein Stallgebäude (massiv) sowie ein Carport.

Die Ausstattung der Doppelhaushälfte ist als einfach zu bezeichnen. Derzeit wird die bewohnte Einheit mit Öfen geheizt - eine Heizungsanlage (z.B. Luft-Wärme-Pumpenheizung) müsste installiert werden. Die Stromversorgung des Hauses erfolgt über Erdverkabelung und auch die Wasser- und Abwasseranschlüsse sind auf aktuellem Standard. Die Doppelhaushälfte ist teilunterkellert und das Dach ist dicht. Das weitläufige Grundstück ist nach Westen ausgerichtet und bietet vielfältige Möglichkeiten der Nutzung.

Das Haus wird als Sanierobjekt angeboten. Die beiden Einheiten im Erdgeschoss lassen sich zusammenlegen und ein zusätzlicher Ausbau des Dachgeschosses ist ebenfalls möglich.

Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage und unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.

Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor!

Lage

Rostock präsentiert sich mit 203.000 Einwohnern als das wirtschaftliche Zentrum Mecklenburg-Vorpommerns und ist vor allem Hafenstadt, aber auch Universitätsstadt und weltoffene Hansestadt.
Die Stadt wird geprägt von der maritimen Wirtschaft mit dem Überseehafen, den Werften und den internationalen Reedereien. Die Rostocker Universität mit 13.700 Studenten in 10 Fakultäten gibt dem Leben in der Stadt deutliche Impulse. Die Stadt bietet eine reiche Auswahl an Unterhaltungsmöglichkeiten: Sport, Kino, Theater und unzählige Restaurants warten darauf entdeckt zu werden.
Von Berlin und Hamburg erreicht man Rostock in 2 Stunden mit dem Auto. Direkte Flugverbindungen bestehen nach Stuttgart und München.

Ausstattung

- Grundstück: 3.000 m² mit Westausrichtung
- Doppelhaus massiv mit zwei Wohneinheiten und insgesamt 124 m² Wohnfläche
- Dachgeschoss nicht ausgebaut (Ausbaureserve)
- Teilunterkellerung
- Stromversorgung über Erdverkabelung
- Wasser-/Abwasseranschlüsse auf aktuellem Stand
- massives Stallgebäude
- Carport
- Sanierobjekt !

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor!

Sonstige Informationen

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten Ihre Immobilie kostenfrei und unverbindlich und stehen bis zum erfolgreichen Verkauf als Partner an Ihrer Seite. IPN IMMOBILIEN steht als inhabergeführtes Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Verlässlichkeit, Diskretion und Seriosität. Nehmen Sie einfach Kontakt mit uns auf oder kommen Sie vorbei. Wir freuen uns auf das Gespräch mit Ihnen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber / Verkäufer übermittelt wurden. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir keine keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen können.

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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