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Doppelhaushälfte mit 132 m² Wohnfläche, Scheune mit 120 m² Wohnung, Ausbaureserve 120 m² sowie Bauland!

18239 Satow / Heiligenhagen, Doppelhaushälfte zum Kauf

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Maik Bork
  • Firma
    IPN Immobilien GmbH
  • Adresse
    Grubenstr. 44
    18055 Rostock
  • E-Mail Zentrale
    info@ipn-immobilien.de
  • E-Mail Direkt
    mbork@ipn-immobilien.de
  • Tel. Zentrale
    +49 38181708400
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  • Fax
    +49 381 8170 8402
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    1634
  • Objekttypen
  • Adresse
    18239 Satow / Heiligenhagen
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche
    132 m²
  • Grund­stücks­fläche
    4.327 m²
  • Nutzfläche
    60 m²
  • Vermietbare Fläche
    252 m²
  • Zimmer­anzahl
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Wohneinheiten
    2
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1925
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    2,98 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    599.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Ölheizung
  • Separates WC
  • Terrasse
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    06.04.2032
  • Baujahr
    1925
  • Primärenergieträger
    OEL
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    109.00 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Objektbeschreibung

Beschreibung

Unweit von Satow im beschaulichen Ort Heiligenhagen befindet sich dieses besondere Ensemble. Es besteht aus einer Doppelhaushälfte mit ca. 132 m² Wohnfläche und sechs Zimmern, einer Scheune mit ausgebauter Wohnung (120 m²) und weiterer Ausbaureserve (120 m²) sowie einem großzügigen Grundstück mit Bauoption. Neben den beiden Gebäuden fällt dem Besucher schon bei der Einfahrt das parkähnliche Grundstück auf. Mit viel Liebe zum Detail werden hier Rasen und Bepflanzungen gepflegt. Das Grundstück ist komplett eingefriedet mit Bepflanzungen und einem Zaun. Die Weitläufigkeit des ca. 4.327 m² großen Grundstücks sticht sofort ins Auge. Auch der hauseigene Teich dient nicht nur der optischen Bereicherung, sondern ist nebenbei auch funktionell. Die Doppelhaushälfte ist ursprünglich ca. 1925 erbaut worden und wurde in den Jahren immer wieder modernisiert. Das Haus ist unterkellert und bietet im Erdgeschoss eine zweckmäßige Aufteilung. In der Scheune ist ein Teil bereits ausgebaut und kann vermietet werden. Weitere Ausbaureserve ist vorhanden. An der Scheune und Doppelhaushälfte vorbei, liegt ein ca. 1.600 m² großes Grundstück. Bis auf ein Großcarport welches derzeit durch die Eigentümer genutzt wird, ist hier keine weitere Bebauung zu finden. Der Großteil des hier angebotenen Grundstückes liegt im Teilgeltungsbereich 2 der Innenbereichssatzung für den Ortsteil Heiligenhagen und bietet somit Möglichkeiten der Bebauung.

Lage

Heiligenhagen liegt ca. 3 km östlich von Satow entfernt und nach Rostock sind es ca. 20 Autominuten. Der Ort verfügt über eine sehr kleine Infrastruktur und ist in das öffentliche Verkehrsnetz des Landkreises integriert.

Ein kleiner, gepflegter und ruhiger Ort mit individuell gebauten Häusern und vor allem großen Gärten & Grundstücken. Rund 1.000 Einwohner – die Ruhe lieben - bewohnen dieses idyllische Fleckchen mit umliegenden Feldern und Wiesen. Das Dorf liegt südwestlich von Rostock im Landkreis Bad Doberan in Mecklenburg-Vorpommern. Sie lieben die Ruhe? Dann sind Sie hier genau richtig - Natur pur.

Ausstattung

Kurzfakten:

- Doppelhaushälfte Baujahr urspr. ca. 1925
- Vollunterkellerung (ca. 60 m² Nutzfläche)
- Wohnfläche: ca. 132 m²
- Grundstück: 4.327 m²
- Elektrik + Drainage auf dem Grundstück
- Ölheizung (neuer Brenner) + Bio – Kläranlage
- Terrasse mit Südausrichtung
- 6 Zimmer
- Laminat, Fliesen, Teppich
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Bad mit Dusche & Wanne
- Einfriedung gesamtes Grundstück mit Zaun & Hecke
- Brunnen
- Doppelcarport + 4 Außenstellplätze
- Scheune inkl. ausgebautem Teil (ca. 120 m²) + weitere Ausbaureserve (ca. 120 m²)
- Bauland
- Glasfaserausbau beantragt

Sonstige Informationen

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten Ihre Immobilie kostenfrei und unverbindlich und stehen bis zum erfolgreichen Verkauf als Partner an Ihrer Seite. IPN IMMOBILIEN steht als inhabergeführtes Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Verlässlichkeit, Diskretion und Seriosität. Nehmen Sie einfach Kontakt mit uns auf oder kommen Sie vorbei. Wir freuen uns auf das Gespräch mit Ihnen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber / Verkäufer übermittelt wurden. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir keine keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen können.

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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