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Ihr neues Heim mit Garage und Ferienwohnung an der Peene

17121 Loitz / Rustow, Doppelhaushälfte zum Kauf

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Maik Bork
  • Firma
    IPN Immobilien GmbH
  • Adresse
    Grubenstr. 44
    18055 Rostock
  • E-Mail Zentrale
    info@ipn-immobilien.de
  • E-Mail Direkt
    mbork@ipn-immobilien.de
  • Tel. Zentrale
    +49 38181708400
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  • Fax
    +49 381 8170 8402
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    1558
  • Objekttypen
  • Adresse
    17121 Loitz / Rustow
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche
    190 m²
  • Grund­stücks­fläche
    2.667 m²
  • Nutzfläche
    35 m²
  • Zimmer­anzahl
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    2
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1950
  • Zustand
    Gepflegt
  • Käufer­provision
    2,98 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    279.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einliegerwohnung
  • Haustiere erlaubt
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Ölheizung
  • Separates WC
  • Terrasse
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    07.06.2026
  • Baujahr
    1950
  • Primärenergieträger
    OEL
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    102.00 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Objektbeschreibung

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach Ruhe & Entspannung vom Alltag - dann sind Sie hier richtig! Auch Hobby-Kapitäne, die die Nähe zur Peene suchen - sollten sich diese Immobilie genau anschauen. In ruhiger Ortsrandlage können Sie sich Ihren Wohntraum erfüllen. Zum Verkauf steht eine ursprünglich 1950 erbaute Doppelhaushälfte mit viel Platz zum Entfalten und großzügigem Grundstück. Das Haus ist u.a. 1994 modernisiert worden und besteht aus zwei Gebäudeteilen. Die Haus mit massiver Garage und elektrischem Garagentor bietet Ihnen insgesamt ca. 190 m² Wohnfläche die sich über zwei Ebenen verteilen. Das ca. 2.667 m² große Grundstück mit Westausrichtung lässt Sonnenhungrige voll auf Ihre Kosten kommen.

Beide Gebäudeteile sind durch eine von zwei großen Terrassen getrennt. Die Ferienwohnung mit zwei Zimmern, Küche und Duschbad liegt auf der einen Seite und das "Haupthaus" auf der anderen Seite. Ein Flur von dem aus ein Gästezimmer begehbar ist verbindet die beiden Bereiche und bietet Zugang zur "innen liegenden" Terrasse. Im "Haupthaus" wohnen die Eigentümer. Eine große Wohnküche bietet hier ebenfalls Zugang zur "Innen-Terrasse" und nebenan lädt das Wohnzimmer mit Kaminofen zu gemütlichen Stunden ein. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC. Das Obergeschoss besteht aus zwei großen Räumen - dem Schlafzimmer sowie dem Tageslichtbad mit Badewanne.

Durch die Ausmaße des Gebäudes hat man zu keiner Zeit das Gefühl sich in einer Doppelhaushälfte zu befinden. Durch die optimale Einfriedung des Grundstückes sowie der Terrassen kann man auch hier sofern es gewollt ist seine Ruhe vom Alltag finden. Machen Sie sich einen Eindruck vom Sonnengrundstück und dieser auf Ihre Art & Weise einmaligen Immobilie - es lohnt sich!

Lage

Die Universitäts- und Hansestadt am Greifswalder Bodden liegt auf halber Strecke zwischen den Inseln Usedom und Rügen. Die fahrradfreundliche Stadt ist mit dem Auto über die Ostseeautobahn A 20 zu erreichen und bietet eine direkte Zuganbindung in Richtung Berlin. Wer nach Greifswald kommt wird schnell merken, dass es sich um eine junge Stadt handelt. Jeder dritte Einwohner ist unter 30 Jahre alt. Das liegt zum Teil auch an den Studenten der Universität. Mit ca. 60.000 Einwohnern ist die Stadt ständig in Bewegung, denn sie ist auch als Fahrradstadt deutschlandweit bekannt. Insgesamt bietet Greifswald einen hohen Wohlfühlfaktor für Jung und Alt.

Ausstattung

Kurzfakten:
- Baujahr urspr. 1950 / Modernisierung 1994
- Wohnfläche: ca. 190 m²
- 5 Zimmer
- Ferienwohnung
- Grundstück: ca. 2.667 m²
- Fliesen, Laminat
- 2 Einbauküchen
- Kamin
- Bad mit Dusche (FeWo) & Bad mit Wanne (OG)
- Gäste-WC
- Zwei Terrassen
- Massive Garage
- Pavillon

Sonstige Informationen

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten Ihre Immobilie kostenfrei und unverbindlich und stehen bis zum erfolgreichen Verkauf als Partner an Ihrer Seite. IPN IMMOBILIEN steht als inhabergeführtes Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Verlässlichkeit, Diskretion und Seriosität. Nehmen Sie einfach Kontakt mit uns auf oder kommen Sie vorbei. Wir freuen uns auf das Gespräch mit Ihnen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber / Verkäufer übermittelt wurden. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir keine keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen können.

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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