Wohlfühlen in Elmenhorst! Doppelhaushälfte mit tollen Grundrissen und super Energiewerten!

Beschreibung

Diese gepflegte Doppelhaushälfte wurde vom Eigentümer vor ca. 11 Jahren im Stadthausstil als Niedrigenergiehaus mit folgenden Ausstattungsmerkmalen errichtet:

- Porenbetonsteine 24 cm
- Wärmedämmsystem WLG 035 12cm
- 3-fach verglaste Fenster mit U-Wert 0,9
- Luft-Wärmepumpe DAIKIN
- Fußbodenheizung

Der Grundriss wurde optimal geplant. Im Erdgeschoß befinden sich:

- Großzügiger Eingangsbereich
- helle gemütliche Küche
- Wohnzimmer mit Essbereich
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenausschluss
- Gäste-WC mit Dusche

Das Obergeschoß erreicht man über die Holztreppe (Buche). Dort befindet sich das Badezimmer (Wanne und Dusche) und drei großzügige Schlafzimmer, wobei die Zimmer zum Garten ebenfalls bodentiefe Fenster haben und so ein tolles Raumgefühl entsteht.

Das Haus ist derzeit vermietet. Wir bitten um Verständnis, dass sich wir zum Schutz der Privatsphäre keine Innenaufnahmen veröffentlichen.

Lage

Die Gemeinde Elmenhorst mit Ihren ca. 4.300 Einwohnern hat sich seit 1990 dynamisch entwickelt und Ihre Ortsstruktur durch neue Wohn- und Gewerbegebiete entscheidend positiv verändert. Durch die Nähe zur Ostsee und dem Ostseebad Warnemünde ist Elmenhorst ein beliebter Wohnstandort für Jung und Alt. Auch an Freizeitaktivitäten mangelt es hier nicht: die vielen sportlichen Möglichkeiten wie der Fußball- oder der neue Golfplatz, haben die Gemeinde zu einem herrlichen Naherholungsgebiet werden lassen. Das Waldgebiet „Lichtenhäger Tannen“, der Küstenwald sowie der 750 Meter lange Küstenstreifen an der Steilküste der Stoltera, der die Gemeinde im Norden begrenzt, unterstreichen Elmenhorst als absolute Wohlfühloase.
Eine Anbindung an den ÖPNV ist mit der Buslinie 119 gegeben. Einkaufsmärkte, Bäcker, eine Kita, Schule, Friseure sowie Ärzte und andere Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung

Angebotshighlights:

- Doppelhaushälfte im Stadthausstil
- sehr energiesparsam (21,3 kWh/(m².a) dank Wärmepumpe, Dreifachverglasung und guter Dämmung
- Großes Wohnzimmer
- 3 Schlafzimmer, davon 2 mit bodentiefen Fenstern zum Garten
- Einbauküche
- Sonniger Garten mit Platz für die ganze Familie
- zwei Stellplätze vor der Tür

Sonstige Informationen

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten Ihre Immobilie kostenfrei und unverbindlich und stehen bis zum erfolgreichen Verkauf als Partner an Ihrer Seite. IPN IMMOBILIEN steht als inhabergeführtes Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Verlässlichkeit, Diskretion und Seriosität. Nehmen Sie einfach Kontakt mit uns auf oder kommen Sie vorbei. Wir freuen uns auf das Gespräch mit Ihnen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber / Verkäufer übermittelt wurden. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir keine keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen können.