Wohnhaus mit Garage und Doppelcarport im Ortskern von Linstow

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus / Wohnhaus mit drei Wohneinheiten in idyllischer Ortslage von Linstow.
Das Haus wurde vor ca. 400 Jahren im Fachwerkstil errichtet. 1994 fand eine Kernsanierung nach einem Brand statt. Im Erdgeschoss ist eine 2-Zimmer Wohnung mit 56 m² sowie eine 3-Zimmer Wohnung mit 86 m² vermietet. Die 4-Zimmer Wohnung im Dachgeschoss wird derzeit durch die Eigentümer bewohnt – diese Wohnung wird frei von Nutzungsverhältnissen übergeben und kann entweder vermietet oder selbst genutzt werden. Die Garage und das Doppelcarport bieten drei überdachte Stellplätze. Im Außenbereich können weitere Fahrzeuge bei Bedarf parken.

Lage

Krakow am See - der zweitälteste Luftkurort Mecklenburgs schmiegt sich unmittelbar an das Ufer eines der schönsten Seen des Landes. Zahlreiche zum Teil bewaldete Hügel umgeben die buchtenreichen Uferzonen und finden sich als Inseln und Halbinseln im See wieder. Erstmals 1298 urkundlich erwähnt, ist Krakow am See mit seinen heute ca. 4000 Einwohnern wegen seines gesunden Klimas bekannt und seit über 100 Jahren beliebter Ferienort. An beiden Seiten des Ufers säumen reetgedeckte Bootshäuser den Schilfgürtel. Dobbin-Linstow ist die südlichste Gemeinde des Landkreises Rostock in Mecklenburg-Vorpommern. Das nahegelegene Naturschutzgebiet Krakower Obersee bietet mit seinen Wald-, Moor- und Wiesenflächen Ruhe, Entspannung und eine Vielzahl von Wanderwegen.

Ausstattung

- Grundstück: 2.900 m²

- Wohnfläche gesamt: 262 m²

- Baujahr urspr.: ca. 1622 / Kernsanierung 1995

- Whg 1 EG 56m² 2 Zimmer: Vermietet

- Whg 2 EG 86m² 3 Zimmer: Vermietet

- Whg 3 OG 120m² 4 Zimmer: Eigentümerwohnung

- Whg 3 wird frei übergeben zur Vermietung oder Selbstnutzung

- Whg 2+3 renoviert / modernisiert 2021

- Whg 2 mit Terrasse / Gartenbereich

- Whg 3 Balkon / Gartenbereich

- Doppelcarport neu 2011

- Garage

- Heizung 2019 Umrüstung auf Gas

Sonstige Informationen

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten Ihre Immobilie kostenfrei und unverbindlich und stehen bis zum erfolgreichen Verkauf als Partner an Ihrer Seite. IPN IMMOBILIEN steht als inhabergeführtes Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Verlässlichkeit, Diskretion und Seriosität. Nehmen Sie einfach Kontakt mit uns auf oder kommen Sie vorbei. Wir freuen uns auf das Gespräch mit Ihnen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber / Verkäufer übermittelt wurden. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir keine keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen können.