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Bereit fürs Landleben? Zauberhaftes Anwesen in Mecklenburg mit viel Platz zum Selbstverwirklichen!

18249 Bernitt / Neu Bernitt, Bauernhaus zum Kauf

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Christian Konarski
  • Firma
    IPN Immobilien GmbH
  • Adresse
    Ulmenstraße 21 a
    18057 Rostock
  • E-Mail Zentrale
    info@ipn-immobilien.de
  • E-Mail Direkt
    ckonarski@ipn-immobilien.de
  • Tel. Zentrale
    +49 38181708400
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    038181708400
  • Mobil
    015253912764
  • Fax
    038181708402
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    1530
  • Objekttypen
  • Adresse
    18249 Bernitt / Neu Bernitt
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche
    260 m²
  • Grund­stücks­fläche
    70.934 m²
  • Zimmer­anzahl
    9
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    3
  • Terrassen
    2
  • Befeuerung
    Ölheizung, Erdwärme, Zentralheizung
  • Entfernungen
    Grundschule: 3 km
    Realschule: 3 km
    Gymnasium: 12 km
  • Baujahr
    1820
  • Zustand
    Teil-/Vollsaniert
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaufpreis
    750.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einliegerwohnung
  • Erdwärme
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Ölheizung
  • Separates WC
  • Terrasse
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    15.03.2031
  • Baujahr
    2000
  • Primärenergieträger
    ERDWAERME
  • Energie­effizienz­klasse
    A
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    49.30 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Objektbeschreibung

Beschreibung

Raus aus der quirligen Stadt, über die grüne Allee nach Neu-Bernitt, vorbei an den gelb leuchtenden Rapsfeldern. Stolz steht es da und begrüßt seine Bewohner wie schon vor 200 Jahren. Das Bauernhaus macht einen einladenden Eindruck. Es wartet auf eine große Familie, die sich hier wohlfühlen wird.

Schon der erste Eindruck ist beeindruckend. Über der schönen Eingangstür thront eine geschwungene Fledermausgaube. Das Dach ist mit schmucken Biberschwänzen eingedeckt. Wo früher fünf Familien wohnten sind nun zwei liebevoll gestaltete Wohnungen entstanden. Perfekt geeignet für generationsübergreifendes Wohnen für die ganze Familie oder das Leben mit Gleichgesinnten unter einem Dach. Das Haus selbst ist einem tadellosen, gepflegten Zustand. Wenn der Grundriss passt, sind keine größeren Arbeiten notwendig, sodass der Umzug schon geplant werden kann.

Entstanden ist dieses traumhafte Stück Heimat als sogenannte Büdnerei Anfang um 1820 durch freie Neubauern, die sich das Land mit großherzoglicher Genehmigung erschlossen haben. Heute lockt das Anwesen mit Landlust pur auf einem Grundstück von ca. 7 ha mit einem kleinen Stall und weiteren Nebengebäuden. Ideal für Pferde oder einen kleinen Bauernhof.

Zur Zeit ist ein Großteil des Landes als Grünland an den benachbarten Biobauern verpachtet und macht keine Arbeit. Auf der übrigen Fläche hat die sehr nette Eigentümerin bis vor kurzen noch Pferde gehalten. Wir haben mit dem Bauern gesprochen: wenn der neue Besitzer eigene Pläne verfolgt, könnte man den Pachtvertrag kurzfristig lösen.

Lage

Bernitt wurde vor ca. 800 Jahren das erste Mal urkundlich erwähnt und kann auf eine eindrucksvolle Geschichte zurückschauen. Die ersten Bauern erhielten das Recht zur Rodung des Waldes entlang der Straße und konnten dann den neu gewonnenen Acker auf Ihrer „Hufe“ als freie Herrn bewirtschaften. Die gute Qualität des Bodens ernährte die Familien und lies die Gemeinde stetig wachsen.

Heute präsentiert sich das Dorf im erweiterten Speckgürtel von Rostock als moderne und vitale Gemeinde inmitten hügeliger Endmoränenlandschaft und wunderbarer Natur. Im Westen wird die Gemeinde durch den Groß Tessiner See begrenzt – einem exzellenten Angelrevier. Im Süden befindet sich der Rugberg mit dem Naturschutzgebiet Hohe Burg und Schwarzer See – ein Paradies für alle Naturfreunde. Zum Ostseestrand ist es ebenfalls nur ein Katzensprung von 35 Fahrminuten.

Zur nahegelegenen Autobahn A20 fährt man 7 Minuten. Sie verbindet Bernitt mit Rostock (30 Minuten), Schwerin ( 55 Minuten) und Hamburg (2 h).

Das Dorf Bernitt bietet Familien eine gute Infrastruktur:
- Kindertagesstätte "Storchennest„: Seit 2020 im modernen Neubau. 12 Krippenplätze für Kinder ab 3 Monaten und 34 Kita-Plätze
- Grund- und Regionalschule Bernitt: hier lernen ca. 230 Schüler ab der 1. bis zur 10. Klasse
- Hausarztpraxis und Zahnarztpraxis im Dorf
- Gemeindehaus mit Dorfladen
- Vitales Dorf- und Vereinsleben

Ausstattung

Die Verwandlung des Hauses in seinen heutigen Zustand fand statt in den 90ern und hat insgesamt auch fast sechs Jahre in Anspruch genommen. Auf dem alten Feldsteinfundament wurde das Haus mit viel Sachverstand und Liebe von Grund auf saniert, mit allem was dazu gehört. Auch in den letzten Jahren wurden immer wieder Modernisierungen und Renovierungen vorgenommen.

Hell, großzügig, moderner Landhausstil – so lässt sich Ihr neues Zuhause wohl am besten beschreiben. In der großen Essdiele mit der nicht mehr als 2 Jahre alten Küche werden Sie sich besonders wohl fühlen. Hier kann sich an Feiertagen die ganze Familie versammeln und zusammen kochen. Auch ein Lieblingsplatz: das angrenzende Lesezimmer mit großem Panoramafenster mit Blick in den Garten.

Überrascht waren wir, als wir die Energiewerte des Hauses gesehen haben. Die Eigentümer haben vor 10 Jahren eine moderne Wärmepumpe installiert und damit die Heizkosten auf ca. 120,00 EUR/Monat gesenkt.

Das Haus verfügt im Übrigen über einen modernen Glasfaseranschluss.

Sie werden bei der Besichtigung viele Details entdecken, die Sie begeistern werden.

Sonstige Informationen

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten Ihre Immobilie kostenfrei und unverbindlich und stehen bis zum erfolgreichen Verkauf als Partner an Ihrer Seite. IPN IMMOBILIEN steht als inhabergeführtes Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Verlässlichkeit, Diskretion und Seriosität. Nehmen Sie einfach Kontakt mit uns auf oder kommen Sie vorbei. Wir freuen uns auf das Gespräch mit Ihnen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber / Verkäufer übermittelt wurden. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir keine keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen können.

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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