Gewerbestandort bei Rostock! Produktion / Logistik / Lager

Beschreibung

Die 1992/93 errichteten Gebäude in Stahlrahmenbauweise mit flachen Satteldächern sind für eine flexible, großflächige und zeitgemäße Nutzung ausgelegt, insbesondere für gewerbliche oder industrielle Zwecke. Der Gebäudekomplex umfasst folgende zwei miteinander verbundene Warmhallen, die auch getrennt voneinander vermietbar sind.
Halle 1 ist an den Giebelseiten mit zweigeschossigen Büroeinbauten versehen.

Lage

Die Gewerbeimmobilie befindet sich in erstklassiger Lage am Umspannwerk 1, 18182 Bentwisch, nur ca. 900 m vom Stadtrand Rostock entfernt. Die unmittelbare Nähe zur B105 (Rostock-Stralsund) sowie zur A19 (Rostock-Berlin) gewährleistet eine hervorragende Verkehrsanbindung. Entfernungen zu wichtigen Städten:

Hansestadt Rostock: 6 km

Landeshauptstadt Schwerin: 100 km

Hansestadt Lübeck: 120 km

Bundeshauptstadt Berlin: 215 km

Hansestadt Stralsund: 60 km

Die verkehrstechnische Erschließung ist optimal:

Ortsmitte Bentwisch: 0,5 km

Stadtmitte Rostock: 6 km

Bundesautobahn: 0,5 km

ÖPNV: 0,5 km

Ausstattung

Fußboden:

Estrich/Beton, belastbar mit 1.000 kg/m², befahrbar mit Gabelstaplern und LKWs.

-Außenwände:

Isoliertes Profilstahlblech.

Dach:

Antitropfbeschichtetes Profilstahlblech mit Dachfenstern.

Zugänge:

Warmhalle I: 1 Rolltor mit motorbetriebener Zugvorrichtung Höhe 4,5 m/Breite 4,0 m , teilverglaste Stahltür, Stahlblechsicherheitstüren (Fluchttüren).
Warmhalle II: 1 Rolltor mit Vordach, motorbetriebene Zugvorrichtung Höhe 4,5m/Breite 4,0 m, Stahlblechsicherheitstüren (Fluchttüren).
Verbindung I und II: Zweiflügelige Stahltür (B: ca. 2,20 m, H: ca. 2,50 m), zwischen den Hallenteilen massiv gebaut.

Beleuchtung:

Bewegungsmelder und Leuchtstoffröhren.
Stromversorgung:

220 V und Kraftstrom.

Heizung:

Flüssiggasheizung mit Warmluftgebläse.

Spezielle Einrichtungen

Spritzkabine: Für Lackier- oder Beschichtungsarbeiten.
Überdachung der Einfahrt Halle 2: Witterungsschutz für Be- und Entladung.
Kran in Halle II

Außenanlagen
Lagerflächen im Freien, Verkehrsflächen (Betonverbundsteine), Pkw-Stellplätze, Flüssiggas-Tank, Anschlüsse (Strom, Wasser, Daten etc.).

Grundstück:
Komplett eingezäunt mit Sicherheitszaun, Zugang über motorbetriebenes Rolltor, Kameraüberwachung

Sonstige Informationen

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten Ihre Immobilie kostenfrei und unverbindlich und stehen bis zum erfolgreichen Verkauf als Partner an Ihrer Seite. IPN IMMOBILIEN steht als inhabergeführtes Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Verlässlichkeit, Diskretion und Seriosität. Nehmen Sie einfach Kontakt mit uns auf oder kommen Sie vorbei. Wir freuen uns auf das Gespräch mit Ihnen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber / Verkäufer übermittelt wurden. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir keine keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen können.