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Durchstarten mit diesem Ladengeschäft in Top-Lage und Top-Ausstattung!

18055 Rostock, Ladenlokal zur Miete

Anlagen / Links

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Alexander Thiel
  • Firma
    IPN Immobilien GmbH
  • Adresse
    Grubenstr. 44
    18055 Rostock
  • E-Mail Zentrale
    info@ipn-immobilien.de
  • E-Mail Direkt
    athiel@ipn-immobilien.de
  • Tel. Zentrale
    +49 38181708400
  • Tel. Durchwahl
    +49 38181708400
  • Mobil
    +49 17632358666
  • Fax
    +49 38181708402
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    1692
  • Objekttypen
  • Adresse
    Große Wasserstraße 2
    18055 Rostock
  • Gesamtfläche
    80 m²
  • Baujahr
    1993
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Nebenkosten
    240 EUR
  • Kaution
    2.400 EUR
  • Kaltmiete
    960 EUR
  • Nettokaltmiete
    960 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    240 EUR
  • Warmmiete
    1.200 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gewerblich nutzbar
  • Kunstoffboden

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    28.04.2025
  • Baujahr
    1993
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Endenergie­bedarf Wärme
    80.00 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Objektbeschreibung

Beschreibung

Ihr neues Geschäftsdomizil mit ebenerdigen Zugang und großen Schaufenstern in der Große Wasserstraße 2 befindet sich in erweiterter Lauflage zur City und zum Neuen Markt in Nähe des Rathauses.

Die 80 qm sind sind effizient aufgeteilt und eignen sich hervorragend für Wellnesskonzepte (Kosmetik, Friseur, etc.), Einzelhandel und Dienstleister.

Parkmöglichkeiten findet man in den umliegenden Straßen. Ihre Kunden parken bequem auf dem 150m entfernten, kostenpflichtigen Parkplatz am Bürgermeistergarten. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist eine sehr gute Anbindung gegeben. Die nächste Straßenbahnstation ist fußläufig in 2 Min zu erreichen und befindet sich am neuen Markt mit den Straßenbahnlinien 1, 4, 5 und 6.

Lage

Rostock ist das wirtschaftliche Zentrum Mecklenburg-Vorpommerns und ist vor allem Hafenstadt, aber auch Universitätsstadt und weltoffene Hansestadt. Die Stadt profitiert von etablierten Verbindungen zu bedeutenden Wirtschaftszentren wie Hamburg, Berlin, Kopenhagen und Stettin. Mit modernen Seehäfen, Flughafen und hervorragenden Hinterlandverbindungen bietet Rostock viele Möglichkeiten.

Die zum Stadtzentrum zugehörende östliche Altstadt zeichnet sich durch die zu meist liebevoll sanierte, historische Bausubstanz aus und ist geprägt von Wohn- und Geschäftsgebäuden.

Die Anbindung für Mitarbeiter und Kunden ist durch das ÖPNV-Netz gegeben.

In der Großen Wasserstraße haben sich unter anderem Anwälte, Immobiliendienstleister und Ärzte niedergelassen.
Die Nachbarschaft im Objekt ist gut sortiert:
- Schönheitsklinik
- Diverse Ärzte
- Rechtsanwälte

Ausstattung

Das Ladengeschäft wurde vor kurzem komplett renoviert und ist toll ausgestattet:

- Klimaanlage
- neuwertige Küche
- neues Bad
- Vinylboden
- Wände gespachtelt in Q3 Qualität (glatt)

Sonstige Informationen

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten Ihre Immobilie kostenfrei und unverbindlich und stehen bis zum erfolgreichen Verkauf als Partner an Ihrer Seite. IPN IMMOBILIEN steht als inhabergeführtes Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Verlässlichkeit, Diskretion und Seriosität. Nehmen Sie einfach Kontakt mit uns auf oder kommen Sie vorbei. Wir freuen uns auf das Gespräch mit Ihnen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber / Verkäufer übermittelt wurden. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir keine keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen können.

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