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Gewerbeflächen – Showroom, Autohaus, Büros, Verkaufsfläche & Parkplätze in bester Lage von Rostock!

18146 Rostock, Bürofläche zur Miete

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Maik Bork
  • Firma
    IPN Immobilien GmbH
  • Adresse
    Grubenstr. 44
    18055 Rostock
  • E-Mail Zentrale
    info@ipn-immobilien.de
  • E-Mail Direkt
    mbork@ipn-immobilien.de
  • Tel. Zentrale
    +49 38181708400
  • Tel. Durchwahl
    +49 38181708400
  • Mobil
    +49 17624851540
  • Fax
    +49 381 8170 8402
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    1739
  • Objekttypen
  • Adresse
    18146 Rostock
  • Nutzfläche
    561 m²
  • Gesamtfläche
    561 m²
  • Verkaufsfläche
    561 m²
  • Teilbar ab
    252 m²
  • Zimmer­anzahl
    8
  • Baujahr
    2000
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Nebenkosten
    1.400 EUR
  • Kaution
    9.200 EUR
  • Kaltmiete
    4.600 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    1.400 EUR
  • Warmmiete
    6.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Fliesenboden
  • Gewerblich nutzbar
  • Teppichboden

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    11.12.2033
  • Baujahr
    2000
  • Primärenergieträger
    FERN
  • Energie­effizienz­klasse
    B
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    77.20 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Strom
    10.40 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    77.20 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Objektbeschreibung

Beschreibung

Gewerbeflächen in zentraler Lage von Rostock. Das Erdgeschoss bietet ca. 252 m² Nutzfläche. mit großzügigen, bodentiefen Fensterfronten. Hier kann ein Teil der Fläche als Showroom, Ausstellungsraum, Präsentationsfläche etc. genutzt werden. Auch Büroräume stehen hier zur Verfügung. Im Obergeschoss sind Büro- und Konferenzräume zu finden, sanitäre Einrichtungen sowie Lagerflächen mit insgesamt 309 m² Nutzfläche.

Verschiedenste Nutzungen sind hier denkbar. Erd- und Obergeschoss sind separat begehbar. Flächen können auch um- bzw. ausgebaut werden. Der Vermieter würde sich an den Kosten im Rahmen einer sog. Investitionsmiete beteiligen bzw. Kosten für den Umbau übernehmen. Parkplätze sind vor Ort auf dem Grundstück vorhanden. Konkrete Anzahl an Parkflächen kann nach Erstbesichtigung im Detail besprochen werden.

Wichtig: es handelt sich nicht um das gesamte Objekt. Ein Teil des Objektes soll nebst Parkplätzen vermietet werden. Die Abtrennung zur Bestandseinheit wird entsprechend der Mieterbedürfnisse vorgenommen.

Diverse Nutzungen sind vorstellbar. Showroom, Ausstellung/Präsentation der Ware und Verkaufsbereich im EG - Büro-, Logistik, Lagerung im OG. Machen Sie sich selbst einen Eindruck.

Lage

Rostock präsentiert sich mit 209.000 Einwohnern als das wirtschaftliche Zentrum Mecklenburg-Vorpommerns und ist vor allem Hafenstadt, aber auch Universitätsstadt und weltoffene Hansestadt.
Die Stadt wird geprägt von der maritimen Wirtschaft mit dem Überseehafen, den Werften und den internationalen Reedereien. Die Rostocker Universität mit 12.600 Studenten in 10 Fakultäten gibt dem Leben in der Stadt deutliche Impulse. Die Stadt bietet eine reiche Auswahl an Unterhaltungsmöglichkeiten: Sport, Kino, Theater und unzählige Restaurants warten darauf entdeckt zu werden.
Von Berlin und Hamburg erreicht man Rostock in 2 Stunden mit dem Auto. Über die ICE Verbindungen 10 und 26 ist Rostock auch mit dem Zug bestens und schnell erreichbar.

Ausstattung

- zentrale Lage in Rostock
- 252 m² Nutzfläche im Erdgeschoss
- 309 m² Nutzfläche Obergeschoss
- EG + OG separat begehbar
- bodentiefe, große Fensterfronten
- Ausstellungsraum, Showroom, Präsentationsfläche für Waren unterschiedlichster Art
- Büro-/Konferenzräume
- Sanitäre Einrichtungen
- Parkplätze
- Umbau-/Anpassung an Bedürfnisse des Mieters möglich (Investitionsmiete)

Sonstige Informationen

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten Ihre Immobilie kostenfrei und unverbindlich und stehen bis zum erfolgreichen Verkauf als Partner an Ihrer Seite. IPN IMMOBILIEN steht als inhabergeführtes Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Verlässlichkeit, Diskretion und Seriosität. Nehmen Sie einfach Kontakt mit uns auf oder kommen Sie vorbei. Wir freuen uns auf das Gespräch mit Ihnen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber / Verkäufer übermittelt wurden. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir keine keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen können.

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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