Unsere Marktnähe ist Ihr Erfolg

Unsere Serviceangebote für Eigentümer.

Was erwartet Sie bei IPN Immobilien? Kompetente Beratung unserer Immobilienspezialisten von der ersten Verkaufsabsicht bis zur erfolgreichen Vermittlung.

Die Vermarktung einer Immobilie ist ein komplexer Vorgang bei dem viele Faktoren zu beachten sind. Unterschiedliche Erwartungen von Käufern und Eigentümern müssen auf einen gemeinsamen Nenner gebracht werden – in der Regel ist das der Preis. Daher ist die genaue Kenntnis des Marktes ein wesentlicher Bestandteil unserer Eigentümerbetreuung. Diese haben wir bereits beim IPN-Marktbericht für Wohnimmobilien unter Beweis stellen können.

Anfrage Bewertung

Als Ihr verlängerter Arm bieten wir Ihnen ein transparentes Dienstleistungskonzept, Verbindlichkeit, Diskretion sowie die notwendige Hingabe bei der Umsetzung Ihres Auftrages. Hierzu gehört neben der fachgerechten Immobilienbewertung auch ein professioneller Vermarktungsansatz. Ein optimaler Verkaufserfolg in einem überschaubaren Zeitraum ist dabei nur eines unser Ziele.

Hinweise für den Verkauf

Fünf persönliche Tipps für Verkäufer
Was müssen Sie bei dem Verkauf Ihrer Immobilie beachten?

Tipp 1: Ermitteln Sie den richtigen Verkaufspreis

Die richtige Preisstrategie ist entscheidend um ein gutes Verkaufsergebnis in einem angemessenen Zeitraum zu erzielen. Der Grundstücksmarktbericht der Hansestadt Rostock (50 EUR) und der IPN Marktbericht Wohnimmobilien für Rostock (kostenlos) bieten Ihnen erste Anhaltspunkte für den Wert Ihrer Immobilie. Auf dem Immobilienportal Immobilienscout24 finden die derzeitigen Angebotspreise. Der Makler Ihres Vertrauens wird Ihnen auf Basis einer professionellen Bewertung eine fundierte Einschätzung zum möglichen Verkaufspreis Ihrer Immobilie geben.

Tipp 2: Lassen Sie sich beraten

Es bringt Ihnen nur Vorteile, beim Verkauf Ihrer Immobilie die Unterstützung eines professionellen Immobilienmaklers in Anspruch zu nehmen. Immerhin geht es um erhebliche Vermögenswerte, die den Besitzer wechseln sollen. Ein guter Makler berät Sie zu allen Fragen rund um die Immobilie, bewertet Ihre Immobilie fachkundig und wickelt den gesamten Verkauf für Sie ab. In der Regel ist er an sieben Tagen in der Woche für Sie zu erreichen.

Tipp 3: Renovieren Sie Ihre Immobilie vor dem Verkauf

Ihr Haus oder Ihre Wohnung könnte eine Renovierung vertragen? Dann sollten Sie diese Arbeiten vor dem Verkauf durchführen lassen. Kleinere Schönheitsreparaturen sollten generell durchgeführt werden. Pauschal kann man sagen, dass sich Malerarbeiten fast immer lohnen. Auch der Austausch des Bodenbelages kann sinnvoll sein. Ein modernisiertes Badezimmer kann den Wert einer Wohnung ebenfalls erheblich steigern. Manchmal ist man als Eigentümer etwas betriebsblind – fragen Sie Ihren Makler nach konkreten Vorschlägen. Im Idealfall kann er Ihnen auch zuverlässige und günstige Handwerker empfehlen.

Tipp 4: Präsentieren Sie Ihre Immobilien im besten Licht

Auch beim Hauskauf gilt: je besser die Präsentation, desto begehrenswerter ist die Immobilie. Wenn diese dann auch bei der Besichtigung hält, was das Exposé verspricht, hinterlässt sie den besten Eindruck und erzielt den besten Preis. Zu einer optimalen Präsentation gehört neben einem Spitzenexposé mit guten Fotos, starken Texten und sauberen Grundrissen auch der gepflegte erste Eindruck bei Besichtigungen. Diese sollten ausschließlich bei Tageslicht und nach Möglichkeit bei schönem Wetter stattfinden. Ihr Makler kann Ihnen mit Sicherheit weitere Tricks verraten, mit denen Sie Ihre Immobilie optimal präsentieren.

Tipp 5: Prüfen Sie die Kosten der Lastenfreistellung

Wenn Sie über einen Verkauf Ihrer Immobilie nachdenken, sollten Sie über die Kosten der Lastenfreistellung informiert sein. Zum Beispiel könnte Ihre Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung für die vorzeitige Kreditablösung verlangen. Oder Ihre Immobilie ist mit Ansprüchen von Familienmitgliedern belastet, für die ein finanzieller Ausgleich gefunden werden muss. Hierzu gehören Rentenvereinbarungen, Vorkaufsrechte oder Rückauflassungsvormerkungen. Auch hier wird Ihnen Ihr fachkundiger Makler nach einem Blick in das Grundbuch eine erste Einschätzung geben können.

Ihre Vorteile
Darauf können Sie vertrauen.

Servicegarantie

Getreu unserem Motto einen Schritt mehr zu gehen, bieten wir einen umfassenden Service. Wir sind sowohl für Käufer und Eigentümer, als auch für unsere Mietinteressenten die richtigen Ansprechpartner. Unser Maßstab ist Ihre Anforderung!

Marktkenntnis

Profitieren Sie von unserer Marktkenntnis. Dabei ist es unerheblich ob Sie kaufen oder verkaufen wollen. Fordern Sie unseren Marktbericht für Wohnimmobilien an und erhalten Sie einen umfassenden Überblick zur Preisstruktur bei Eigentumswohnungen und Einfamilienhäusern in Rostock. Sichern Sie sich Ihren persönlichen Erfolg durch unsere Marktnähe!

Transparenz & Diskretion

Vertrauen ist eine der wichtigsten Grundlagen für eine erfolgreiche Zusammenarbeit. Im Immobilienbereich bilden Transparenz und Diskretion die Grundlagen hierfür. Uns ist es wichtig, dass über sämtliche Handlungen die wir in Ihrem Namen betreiben Klarheit herrscht. Dabei ist es unser Ziel Ihr Anliegen mit der notwendigen Hingabe und Diskretion erfolgreich umzusetzen.

Qualifizierte Beratung

Wir bieten Ihnen durch unseren interdisziplinären Ansatz innerhalb der IPN Gruppe einen Mehrwert. Über den gesamten Bereich der klassischen Immobilienvermittlung hinaus sind wir ebenso in der Lage Sie auf technischer oder multimedialer Ebene optimal zu beraten.

IPN Immobilien

Wir sind für Sie da.

IPN IMMOBILIEN GMBH

Ulmenstraße 21a - 18057 Rostock

Tel.     +49 381 8170 8400

Fax     +49 381 8170 8402

Mail    info@ipn-immobilien.de

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